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Vlad, I., Affordable for whom? Reflections on the possibilities of an EU affordable housing plan from a homelessness perspective. FEANTSA, Bruselas, 2025, 30 p.
Palabras clave
Vivienda, Acceso, Barreras, Desigualdad social, Pobreza, Políticas públicas, Recomendaciones, EuropaResumen
Este informe analiza críticamente la futura política europea de vivienda asequible desde la perspectiva de las personas sin hogar. Señala la falta de una definición común de “vivienda asequible” en la UE y advierte sobre el riesgo de que las nuevas políticas prioricen a los hogares de ingresos medios y fomenten la inversión privada, dejando de lado a los grupos más vulnerables. El documento subraya que la vivienda asequible debe entenderse como un derecho humano, evaluando la asequibilidad según el ingreso residual y no mediante umbrales arbitrarios del 30-40% del ingreso. A través de datos europeos, evidencia que los costos de vivienda afectan desproporcionadamente a los hogares pobres y que la escasez de vivienda social agrava la falta de hogar. Asimismo, examina la evolución del modelo de vivienda social en Europa, destacando su progresiva mercantilización y la creciente dependencia de la financiación privada, que redefine la asequibilidad en función del mercado más que de las necesidades sociales. El informe analiza el papel del marco fiscal, las normas de competencia, las políticas de cohesión y el Pacto Verde Europeo en la configuración de estas dinámicas, alertando sobre la “financiarización” de la vivienda como activo de inversión. Finalmente, propone que el Plan Europeo de Vivienda Asequible priorice el acceso a la vivienda para los grupos de bajos ingresos y sin hogar, refuerce el parque público y cooperativo, excluya la vivienda social del cálculo del déficit público, y garantice que las inversiones europeas mantengan la asequibilidad en el largo plazo, preservando el carácter social de la vivienda frente a los intereses especulativos.COMPARTIR